住房抵押贷款可以贷款几成？

1.房地产年龄已经成为许多银行发放贷款的审计标准。一般来说，房屋年龄越长，房屋保值空间越小，获批贷款的数量越低，甚至可能不发放贷款。对于位置偏远、面积小的房屋，贷款数量一般较低。由于位置偏远，面积小，房地产实现能力差，贷款数量低，甚至可能不发放贷款。

2.房屋抵押贷款能贷多少与许多因素有关，如房龄、借款人年龄、房地产流动性、变现性等，归根结底，这些都会影响房地产的估价和贷款成数，房地产的估价和贷款越高，贷款就越多。房地产的估价和贷款成数都会影响房屋的贷款额度。

按揭贷款额度计算公式：按揭贷款额度=房产估价×贷款成数。

3.住房抵押贷款能贷多少一般都不固定。一般来说，要看房子的估价，这个估价不是你认为多少就是多少，要通过专业机构来估价，还要看房子的具体情况，如年限、地域等，产权问题等。有时也要看你的个人情况，如还款能力和个人信用额度等。